Las tasas de interés hipotecarias entran en el rango del 3%… al menos 1 año y 8 meses


Banco de Corea 'Tasa de interés promedio ponderada de enero de las instituciones financieras'
Esto puede deberse a la caída de los tipos de interés del mercado, las plataformas de refinanciación, etc.
Tasa de interés baja… Duración del depósito/préstamo hasta 5 meses

(Seúl = Yonhap Infomax) Corresponsal Kim Jeong-hyun = El mes pasado (enero), la tasa de interés para los préstamos hipotecarios cayó al rango del 3%. Esta es la primera vez desde mayo de 2022. Además de la caída de los tipos de interés del mercado, la competencia de tipos de interés entre bancos basada en la refinanciación de bases de préstamos parece haber tenido un impacto.

El tipo de interés de los préstamos hipotecarios fue el mes pasado del 3,99%, 17 puntos básicos menos que el mes anterior, anunció el Banco de Corea el día 29 en su 'Tipo de interés medio de las instituciones financieras para enero de 2024'. Esta es la primera vez que la tasa de interés hipotecaria se encuentra en el rango del 3% durante 1 año y 8 meses a partir de mayo de 2022.

El Banco de Corea explicó que las tasas de interés de los préstamos hipotecarios han disminuido a medida que han disminuido varios índices de tasas de interés. El tipo del bono bancario a 5 años (3,92% → 3,84%), indicador del tipo de interés fijo (compuesto) para préstamos hipotecarios, y el tipo COFIX (3,99% → 3,91%), indicador de productos variables, siguieron cayendo. una base nueva y aplicable mes a mes.

La competencia entre bancos para reducir las tasas de interés tras la introducción de la plataforma de préstamos de refinanciación también puede haber tenido un impacto. La plataforma de préstamos de refinanciamiento también comenzó a gestionar préstamos hipotecarios el día 9 del mes pasado. El día 31, también podrás utilizar la plataforma de refinanciamiento para préstamos Zions.

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En un análisis de cuestiones financieras y económicas publicado el mismo día, el Banco de Corea dijo: «Algunos bancos recortan las tasas de interés adicionales para los productos hipotecarios existentes, lo que tiene un impacto significativo en la caída de las tasas de interés de los préstamos. En el caso de los préstamos hipotecarios , el impacto de recortes adicionales de las tasas de interés es un indicador.» «Esto fue más del doble del cambio en la tasa de interés», escribió.

No sólo las tasas de interés de los préstamos hipotecarios, sino también las tasas de interés generales de los préstamos hipotecarios cayeron simultáneamente.

El tipo de interés de los préstamos de Zeones cayó 17 pb, hasta el 4,09%, y el tipo de interés de los préstamos públicos cayó 20 pb, hasta el 6,38%. Estos son los más bajos a los 8 y 9 meses respectivamente.

Incluyendo estos, el total de préstamos para vivienda disminuyó 14 puntos básicos, hasta el 4,68%. Se trata del nivel más bajo desde julio de 2022 (4,53%).

La proporción de préstamos hipotecarios con tipos de interés fijos aumentó 5,4 puntos porcentuales hasta el 49,2% respecto al mes anterior, con un aumento en los préstamos hipotecarios a tipos de interés fijos (59,8% → 65,9%), principalmente préstamos hipotecarios de tipo mixto.

El tipo de interés de los préstamos corporativos cayó 7 puntos básicos hasta el 5,22%.

El tipo de interés de los préstamos a las grandes empresas (5,16%) cayó 12 pb, mientras que el tipo de interés de los préstamos a las pequeñas y medianas empresas (5,28%) cayó 3 pb.

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Las tasas de interés de los depósitos cayeron más que las tasas de los préstamos, y la brecha de las tasas de interés de los depósitos se amplió de 1,29 puntos porcentuales a 1,37 puntos porcentuales. Se trata del mayor aumento desde agosto del año pasado (1,45 puntos porcentuales).

El tipo de interés de los depósitos de ahorro se situó en el 3,67%, 18 pb menos que el mes anterior debido a la caída de los tipos de interés del mercado.

La tasa de interés neta de los depósitos de ahorro (3,64%) disminuyó 19pb, principalmente para los depósitos a plazo (-19pb).

La tasa de interés de los productos financieros de mercado (3,76%) disminuyó 16pb, principalmente para los bonos del Tesoro (-18pb) y los CD (certificados de depósito, -23pb).

Las tasas de interés de los depósitos de las instituciones financieras no bancarias cayeron simultáneamente, incluidas ▲ Cajas de Ahorro Mutuo (-16 pb) ▲ Cooperativas de Crédito (-9 pb) ▲ Finanzas Mutuas (-8 pb) ▲ Saemaeul Geumgo (-17 pb).

Los tipos de interés de los préstamos cayeron, excepto en el caso de las cajas de ahorros (+24 pb). Esto se debe a un aumento en la proporción de nuevos préstamos hipotecarios con tasas de interés relativamente altas.

Banco de Corea

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(resultado)

Este artículo fue publicado en la Terminal de información financiera de Infomax a las 12:00 p.m.

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